Procura de vanzare apartament trimisa din SUA. Cine hotaraste in RO?

[ralcat]

Sincer ... din experientele mele cu notarii romani pentru acte banale cum ar fi procura de scoatere a minorului din tara de catre unul din parinti ... totul depinde de gradul de importanta pe care si-l da notarul, care de obicei e invers proportional cu usurinta ta de a face ce vrea. Este atat de relativ ce iti cer sa aduci ca acte pentru acelasi lucru ... ca ma intreb daca au cu adevarat o procedura sau face fiecare dupa cum ii bate vantul.

[ML]

Multumesc, Alicia. Da, cred ca exista si aici optiunea de a completa rubricile necesare din timp, prin e-mail. De-as fi locuit in Washington, poate n-as fi ezitat atat.

 

 

Ella, ce zici :)? Vezi, te rog, pagina precedenta.

 

 

Exact la asta ma gandeam si eu, Ralcat: daca m-as tine de prima notarita care mi-a dat oarecare sperante ca va fi acceptata procura apostilata, as rezolva mult mai usor.

 

Dar daca intervin si bancile cu preferintele lor, in cazul in care cumparatorul are nevoie de imprumut... 

Editat de August 27, 2015

[andacos]

ML ce treaba are banca cu ptocura ta?

 

Eu ad apela fara discutie,la procura facuta prin consulat. Daca o slta varianta facuta prin notari locari si apoi apostilata,iti poate fi refuzats de unii notari din tara, o procura facuts prin ambasada/consulat,nu ti-o refuza nimeni. 

 

Deci de ce sa te complici...

[ML]

Pai inteleg din discutiile anterioare ca pe langa notarul ales de mine cu care pornesc demersurile (si care eventual mi-ar accepta procura cu apostila), in cazul in  care cumparatorul ar avea nevoie de imprumut de la banca, ar intra in joc notarul bancii  cu cerintele lui. Stigur ca nu stiu daca va fi cazul, dar se poate.

 

Din nou, vreau sa o apostilez pentru ca imi este mult mai usor, decat de mers in persoana la Consulat, la asa o distanta.

[viviana]

ML ce treaba are banca cu ptocura ta?

 

Eu ad apela fara discutie,la procura facuta prin consulat. Daca o slta varianta facuta prin notari locari si apoi apostilata,iti poate fi refuzats de unii notari din tara, o procura facuts prin ambasada/consulat,nu ti-o refuza nimeni. 

 

Deci de ce sa te complici...

Daca cumparatorul achizitioneaza apartamentul cu imprumut bancar, banca este cea care da banii vanzatorului si e foarte posibil sa ceara ca procura sa contina anumite paragrafe specifice.

---

 

ML stiu ca ai spus ca ti-e greu sa ajungi la consulat dar mai intai sa bage apartamentul la vanzare, sa gaseasca cumparator, sa se mearga la notariat cu actele, sa se vorbeasca de principiu si procura ultima ca daca o trimiti cu posta rapida ajunge in 24 de ore.

[Ella73]

Eu stau in Elvetia, mie mi-au acceptat pana acum toti notarii/autoritatile procurile facute aici la notar in limba romana, apostilate si apoi traduse apostilele de un traducator autorizat in romana. Si am facut destule procuri...pe langa cumparare teren si constructia casei, asa mi-am apostilat in Romania si sentinta de divort, i-am facut si copilei (cand circula cu pasaport romanesc) declaratie din partea noastra (al meu sot e elvetian) ca poate veni acasa cu bunicii din Romania, i-am facut si fratelui meu procura pt ap.pe care-l am ca se poate ocupa de tot ce inseamna asigurari, abonamente etc...si nu mi-a fost refuzata nici una din ele...

 

Pe net sunt modele pt vanzari imobile, exact pt cetateni romani cu domiciliul in strainatate...

 

Apostila aia spune ca notarul respectiv exista, deci declaratia nu e un fals.

 

Eu nu inteleg de ce se accepta o procura apostilata in Elvetia si una din USA nu.

 

Poti scrie sau suna la Notariat Tineretului din Bucuresti, cred ca te vor ajuta. Eu de la ei am luat toate modelele de procuri. Si au fost bune.

 

Bafta multa !

Editat de August 27, 2015

[ML]

Multumesc mult, Ella!  Daca vorbesti despre Notariat Tineretului inteleg ca trebuie sa fie pe langa Sincai, in Bucuresti, nu?

Chiar asa as vrea sa rezolv, tare bine ar fi!

 

Te mai intreb doar daca ai rezolvat ceva de curand, ma gandesc ca poate nu mai accepta, mai nou, astfel de acte....  

[andacos]

Daca cumparatorul achizitioneaza apartamentul cu imprumut bancar, banca este cea care da banii vanzatorului si e foarte posibil sa ceara ca procura sa contina anumite paragrafe specifice.

Inteleg ce spui sau ce vrei sa spui...totusi nu inteleg cum de da banca banii vinzatorului,eu stiu ca banca da bani cumparatorului(el fiind titularul de credit),vinzatorul primind de la cumparator bani!!!

 

Iar virarea in contul vinzatorului,nu ar trebui sa aduca conditii in plus,chiar daca banca vireaza banii in cont.

 

Adica e asa o ...depasire de atributii.

 

ML,eu ramin la parerea ca ambasada sua consulatul ,procura eliberata de ele,nu iti va aduce probleme.Sigur,decizia iti apartine! (si eu am rezolvat acum vreo 10 ani asa cum spune Ella,insa si atunci notarul a spus ca ar fi trebuit procura de la consulat...si de fapt cedam dreptul meu ,in favoarea tatei)

[ML]

Eu te cred, Andacos. Nu este neaparat pt. ca nu vreau sa ma duc la Consulat, doar ii tare departe si peste mana. Plus pentru ca am toate actele romanesti expirate si alte dovezi pe care ei le cer la fel, imi inchipui ca imi va lua mai mult de o "plimbare " pana acolo.

[andacos]

Eu te cred, Andacos. Nu este neaparat pt. ca nu vreau sa ma duc la Consulat, doar ii tare departe si peste mana. Plus pentru ca am toate actele romanesti expirate si alte dovezi pe care ei le cer la fel, imi inchipui ca imi va lua mai mult de o "plimbare " pana acolo.

Am inteles...