Vanzarea unei jumatati dintr-un apartament coproprietarului

[andruskandu]

Multumesc pentru raspunsuri! Va multumesc din suflet ca sunteti alaturi de mine, macar virtual. Voi ajunge acasa si ma voi uita, dar nu-mi amintesc sa fie ceva trecut in certificatul de mostenitor despre cel de doua camere. Si acum inteleg de ce a trebuit sa mearga la acelasi notar. 

 

[andruskandu]

 

 

Dar totuși eu nu înțeleg cum e cu apartamentul de 2 camere, pentru că spui:

”La apart. cu doua camere a venit cu martori ca l-a cumparat fara ajutorul tatalui, desi erau casatoriti. Si nu a fost bagat  in succesiune. Cred ca legal, fiind casatoriti, probabil, am dreptul la o parte din el, ca fiica unica,  chiar daca am semnat ca sunt de acord cu succesiunea asa.” Apare sau nu apartamentul de 2 camere în certificatul de moștenitor? E foarte important lucrul ăsta.

 

 

  Pai hai sa povestesc faptic, sa intelegi.

 

Mama si cu tata au fost casatoriti pana la moartea tatalui meu. Deci nu au divortat niciodata. Tata a devenit alcoolic, bolnav, s-a pensionat de boala,  iar mama a cumparat o garsoniera in care l-a mutat (nu mai era util).

 

Eu, cat am stat cu mama, de cand am devenit salariata, timp de 7 ani nu am vazut salariu (aveam mancare, imbracaminte, mergeam in concedii... etc. dar nu aveam bani din salariu pe mana). Am facut scoala postliceala si m-am angajat ca asistenta medicala. Mi-a scazut drastic salariul, am ajuns sa iau o treime din cat luam, iar dupa 2 luni, mama a vandut garsoniera in care statea tata, l-a mutat cu mine. Eu nu mai eram utila. 

 

Atunci a cumparat apartamentul cu doua camere (de care se vorbeste). Tata a locuit cu mine in cel de trei camere inca 3 ani pana a murit. 

   

 Am aflat abia inainte sa intru la notar ca nu l-a bagat pe cel de doua camere in succesiune. 

[Pepco]

N-am inteles nimic, pare incurcata rau treaba.

 

De fapt, am inteles ca este vorba despre o "mama" care se comporta ca si cum ar vrea sa ia pe lumea cealalta doua apartamente, unul de 3 camere si unul de 2 camere, prin urmare, avand in vedere ca de inmormantare se ocupa, in general, copiii, as intreba-o ce cimitir si ce parcela prefera, la ditamai spatiul.

 

Cunosc (de la distanta) genul asta de frecusuri si nu ma pot opri sa nu ma intreb, pentru ce suma/beneficii esti gata sa le suporti?

[Pepco]

In Ro, cand partile vanzare-cumparare se prezinta la notar - DACA NOTARUL ESTE DE BUNA CREDINTA SI NU FAVORIZEAZA VREUNA DINTRE PARTI - contractul de vanzare-cumparare este deja redactat IN BAZA CEL PUTIN A UNEI INTALNIRI PRELIMINARE intre parti in fata notarului.

 

Chiar si asa, notarul de buna credinta verifica informatiile de fata cu partile (pune intrebari) si lasa timp de citire a contractului ambelor parti.

 

Taxele notariale se achita de cel care cumpara - si nu sunt neglijabile!!!

 

Am participat in calitate de coproprietar vanzator la actiunea descrisa in aprilie anul asta.

Editat de Octombrie 6, 2017

[andruskandu]

Buna dimineata! 

 

Dupa cum am spus, am semnat atunci doar la prima mea intalnire cu notarul, fara sa stiu decat in fata notariatului. Adica mama m-a informat, cu amenintarile de rigoare, si explicatiile printre dinti ca asa trebuie, ca numai ea a muncit, tata avea datorii la ea...  Fara nici o intalnire prealabila, explicatie... etc. Am intrat in notariat suparata, plansa, cu ea nervoasa, ca ce, sunt o nesimtita nerecunoscatoare pentru ca indraznesc sa deschid gura sa protestez.  Este o semnatura prin constrangere sau nu?

 

 

 

[andruskandu]

 Da... apare si apartamentul de doua camere in succesiune ca "nota"

 

NOTA 

Conform declaratiei mostenitoarei (eu nu am dat nici o declaratie) si a sotiei defunctului si asa cum razulta din probele dosarului succesoral apartamentul din strada.... compus din doua camere si dependinte, dobandit in timpul casatoriei defunctului cu sotia, in baza contractului de vanzare cumparare..... a fost platit din mijloacele proprii ale sotiei pe timpul cat cei doi soti erau despartiti in fapt inca din anul 1995, astfel ca nu face parte din masa succesorala, fiind bunul propriu al sotiei. 

 

 

 

 

 

 

[danielag]

Andruskandu, e destul de complicat, zic și eu să consulți un avocat. Du-te cu certificatul de moștenitor la un avocat și discută cu el ce trebuie să faci când vei merge la notar pentru partaj / ieșire din indiviziune. Variantele mamei tale nu sunt multe, avocatul o să-ți poată spune cam ce poate face și te va sfătui ce poți face tu.

 

Succes și nu te lăsa intimidată!

[danielag]

Andruskandu, ce ai mai făcut cu partajul / contractul de vânzare - cumpărare?

[andruskandu]

Of, ce sa fac...decat lata?

Acum vreo 3 saptamani ne-am intalnit la notariat, am semnat din nou ca sunt de acord ca tata nu a contribuit la cumpararea ap. de doua camere (in care locuieste ea). Am incheiat ce am inceput la succesiune in 2003. Am gasit actul gata redactat, doar pentru a fi semnat. A avut nevoie de semnatura mea pentru a-l scoate pe tata din intabulare. 

Nu va spun cate oftaturi am auzit in timp ce citeam actul, apoi asa un "of, Doamne, Doamne" din toti rarunchii, asa, de intimidare, de...... ce vreti voi sa fie. Ce vroia, sa semnez asa, fara sa citesc macar?

 

Cand am iesit din notariat a inceput: ca eu nu merit nimic, ca numai ea a muncit, ca ea a bagat bani in apartament (se referea la cel de trei camere), asa ca daca vreau sa-mi mai faca contract de vanzare-cumparare, trebuie sa-i dau cei 15000 de euro toti odata. 

Parca v-am zis ca stabilisem cu ea sa-i platesc ca sulta cca350 euro pe luna timp de 4 ani. Pentru ca nu vreau sa fac imprumut la banca. Dar ce? Am vreo dovada ca am stabilit asa???? nu! Ca ea a vorbit cu avocati, cu notari, cu ...bla-bla-bla, si asa e mai bine, sa scape odata de mine pentru totdeauna, sa uit ca am mama, chiar mi-a zis in strada, atunci "nu-mi mai spune mama". Ca pot face imprumut in euro, dobanda e 9% pe an, retrag banii si-i dau direct ei (adica sa umblu cu 15000 de euro pe strada, ca asa vrea ea), si sa mai pierd si eu, ca si ea a pierdut destul. Cred ca se referea la comisioanele de retragere. Daca scoti euro, comisionul e 0,5%. Adica inca vreo 300 de euro pierduti. 

 

A ramas ca atunci cand e gata cadastrul sa ne intalnim la notariat, facem actele, ii dau banii, si fiecare pe drumul ei. 

 

Cadastrul cred ca-i gata de mult.... oare mai suna sa facem actele? Voi ce ziceti?