Credit pentru o casă nouă - Sfaturi financiare pentru cei care plănuiesc să își cumpere o locuință

[redactor]

Vestea sosirii pe lume a unui nou membru în familie pune pe jar toată lumea. Părinții încep să-și pună întrebări dacă apartamentul moștenit de la bunici cu două camere o să mai fie destul de încăpator sau trebuie luată în considerare varianta unui cămin mai generos, cu trei?

 

De aici încep drumuri, căutări, discuții cu diferiți ofițeri bancari și sondat piața despre dobânzi, eventuale penalizări în cazul imposibilității plății. Nopți albe de simulat un posibil împrumut bancar pe mai toate site-urile băncilor, iar la final luarea unei decizii.

Așadar, ce faci atunci când iei în calcul un împrumut bancar pentru o casă nouă? La ce trebuie să fii atent/ă pentru a te bucura în continuare de un echilibru financiar al familiei? - avem sfaturi de la expertii BCR.

[marius]

Ce  scrie aici sunt sfaturi de viata nu doar pentru a accesa un credit bancar. Un articol pertinent dar ... atat de putin aplicat. 

[michelle-usa]

Regula 50/30/20... e irealista

20% din veniturile tale trebuie să meargă spre un fond de economii
• 50% din venitul tău este dedicat satisfacerii nevoilor: locuință, coș zilnic de cumpărături, utilități, facturi și rate.
• 30% rămân pentru dorințe: un film, o carte, un bilet la un concert.

 

 

lumea traieste de la salariu la salariu sau se imprumuta pt necesitatile lunare...auzi bilete concert

 

si astia parca traiesc pe alta planeta...

[michelle-usa]

nu stiu cum e la voi dar aici , inainte de a cauta casa, clientul se duce la banca si acolo se calculeaza ce venituri are, ce datorii si cat poate sa fie imprumutat de banca si toate cheltuielile aferente in ce priveste cumpararea unei noi locuinte si rata lunara pe 15-30 de ani.

 

rata e influentata si de creditul fiecaruia, de depozitul depus, si de durata.

 

in general rata nu treb sa depaseasca  30% din venitul gros....dar treb sa se ia multe altele alte cheltuieli importante in calcul.

 

cat despre asteptarea de 24 ore inainte de a te hotarii sa faci o cheltuiala mare e f inteleapta...dar de exemplu la noi in california in anumite zone. in ce priveste vanzarea de imobiliare, clientii din pacate au doar 15 minute sa vada o casa si sa faca oferta(in general cu 50-100 mii mai mult decat pretul listat ).

[Judoka02]

Sunt de acord cu ce s a raspuns, sunt sfaturi atat de generale de economisire(de care, de ex., youtube abunda).

 

Cheltuieli majore suplimentare sunt: asigurarea creditului( e obligatorie?, se poate negocia? indeplinesti conditiile necesare legate de varsta si starea de sanatate?), taxele, procentul agentului imobiliar.

 

Cum este piata mobiliara, ce vechime are imobilul, cat ar trebi sa mai investesti in el, ce consum energetic are. 
 

De ex. in Franta nici nu stiam ca nu poti 10 ani(acum au modificat la 5), sa obtii credit, daca ai suferit de o boala/operatie/cronica.

Sau impozitele catre stat sunt 3 % la imobilele noi, 8-9% la cele vechi. E semnificativa diferenta.

[redactor]

E un material scris de experți financiari de la BCR - ei au un program foarte fain numit Școala de Bani care se poate urmări online / super